용산 글로벌 리버파크 프리미엄1

용산 글로벌 리버파크 프리미엄2

용산 글로벌 리버파크 프리미엄3

용산 글로벌 리버파크 프리미엄4

업무·상업시설 밀집지역으로 역세권내 위치 주변지역구 이동 용이
도보권 內 교통 및 편의·자연환경 등이 완벽히 갖춰진 최상급 입지

업무·상업시설 밀집지역으로 한강 조망과 사통팔달 교통망 지역구 이동 용이
용산 국제업무지구, 여의도 금융 지구, 용산 전자 상가, 현대자동차 부지 개발 등 호재 다양

한강 조망권에 대한 가치가 높아지면서 한강과 인접한
아파트(주거지역)의 매매가/임대가 상승률은 서울 평균을 훌쩍 뛰어넘는다.

한강공원 이촌지구와 여의도 한강공원 인접, 국제업무지구, 용산전자상가 재생사업,현대자동차 부지 개발, 용산민족공원등 다양한 개발호재를 가지고 있다.

현장 앞 국제업무지구 개발 확정 발표와 여의도 금융업무지구를 잇는 중심지에 위치
용산 국제업무지구, 용산민족공원, 현대자동차 부지 개발, 용산전자상가 재생사업 등 수많은 개발호재

대규모 개발호재를 갖춘 용산의 비전과 풍부한 생활인프라
서울의 문화, 교통, 생활의 최중심 위치

용산공원, IFC몰, 아이파크몰, 전자상가, 롯데하이마트, CGV, 이마트, 주민센터 등
주변으로 다양한 인프라 및 다수의 편의시설 등이 위치하며, 여의도 인접

1호선, 4호선, 5호선, 6호선, 신분당선, 경의중앙선, GTX노선 역세권 형성
올림픽대로, 강변북로, 내부순환로 접근 용이

인천공항, 강남, 잠실, 광화문 등 사통팔달 교통망
내부순환로, 강변북로, 올림픽대로, 한강대로 등 쾌속 도로망 인접

서울의 중심지역구인 용산구의 중심으로서 도심 접근성이 용이
출퇴근, 등 하교가 편리한 교통환경, 여가생활 및 휴식 장소, 소비 상권이 밀집

마곡지구, 상암DMC, 영등포, 여의도, 강남 등 배후수요 월등 ↑
서울의 최중심에 위치/ 서울 모든 업무권역 접근성 매우 우수

글로벌 관광·비즈니스 특구로 거듭나는 월드클래스 비전
도심 지역 최대 개발 이슈 보유

용산 글로벌 리버파크 개발호재

종로, 광화문 중심 상권, 여의도 금융업무지구 상권, 강남 업무지구 상권의 최중심에 위치한 월등한 광역 임대 수요

약 303만㎡(약 92만평, 여의도 면적) 규모의 용산민족공원 조성계획
서울 중심에서 즐기는 진정한 그린 프리미엄 센트럴파크 라이프

대한민국의 자연, 역사, 생활, 문화를 치유하는 공원
센트럴파크를 능가하는 한민족 정체성이 담긴 랜드마크 공원

용산역과 용산공원을 잇는 공원 조성과 용산병원부지 개발로 ‘타운비즈니스
지하 1,2층에는 지하광장, 상업시설 조성으로 문화와 쇼핑의 중심공간 조성

용산공원 더 커진다
도시개발사업 방식으로 개발

한강 조망권 공원 주변 주거지역의 희소성이 만든 가격의 차이
한강 조망을 갖춘 도심 아파트는 대표적인 주거 랜드마크로 거듭나는 추세

공원 주변 주거지역의 희소성이 만든 가격의 차이
한강 조망을 갖춘 도심 아파트나 공원, 숲 주변 아파트는 대표적인 주거 랜드마크로 거듭나는 추세

용산 국제업무지구 일대를 대한민국 최고 국제 상업·주거시설로 개발사업
도심속의 신도시 건설로 대한민국을 대표하는 세계적인 국제업무단지 조성

국제업무지구 ‘용산 마스터 플랜’ 재추진- 용산의 “천지개벽”
강남 업무지구를 능가하는 세계적인 용산 국제업무지구의 눈부신 위상과 미래비전

국제업무지구 ‘용산 마스터 플랜’ 재추진
세계 유사 국제업무지구

용산의 넘치는 개발 호재 – 용산 국제업무지구의 신세계
업무·상업·문화가 어우러진 세계 최고의 ‘복합도시’ 개발 프로젝트

용산 전자상가 인근 도시재생 혁신 지구 – 구도심 재정비 효과
신혼희망타운·청년 주택·국방 기관·창업 공간 등 복합단지

용산 전자상가 인근 도시재생 혁신 지구
신혼희망타운·청년 주택·국방 기관·창업공간등 복합단지

교통·경제 新플랫폼으로 강남 VS 강북 균형발전 도모
공원 조성 및 서울로 7017로 연결을 통한 ‘도심허파’ 기능 + 교통 편의성 증대

서울역 북부 역세권 개발
컨벤션, 호텔, 오피스, 상업·문화시설, 주거시설 등 복합 시설을 조성

서울역의 도심 불균형 해결
생활, 거주환경 개선과 동시에 문화, 녹지가 어울리는 부지로 개발

사업지 주변 철도 개발
GTX-A, GTX-B, 신분당선, 신안산선 등 철도 개발 호재

강남을 한번에 잇는 신분당선 개통 계획
용산 ~ 신사 ~ 강남을 이어주는 교통 프리미엄

수도권 광역 급행 철도(GTX 노선)
수도권 외곽에서 서울 도심 주요 지점을 연결하는 급행 철도

최근 오피스텔 시장 열기 심상치 않아 / 아파트 대체로 오피스텔 선호
2020년 오피스텔 거래량이 크게 증가(4~5인 가구 감소, 1~3인 가구 증가)

기공급 상품 대비 경쟁력 있는 분양가
당 사업지 인근 경쟁 상품 분양가 5,000~9,000만원 선

주변 기공급 상품 대비 경쟁력 있는 분양가
전용평단가 4,980~9,000만원 선

주택임대차보호 3법(전월세신고제, 계약갱신청구권제, 전월세상한제)
2+2년(4년) 임대 의무 기간 적용, 증액 임대료는 직전의 5%의 이내로 제한

오피스텔 단위세대 평면도(1호)

오피스텔 단위세대 평면도(2호)

오피스텔 단위세대 평면도(3호)

오피스텔 단위세대 평면도(4호)

오피스텔 단위세대 평면도(5호)

용산 글로벌 리버파크 배치도-배치도(오피스텔)

용산 글로벌 리버파크 배치도– 배치도(공동주택)

용산 글로벌 리버파크 배치도– 배치도(5층)

용산 글로벌 리버파크 평면도-지하 2층 평면도

용산 글로벌 리버파크 평면도-지하 1층 평면도

용산 글로벌 리버파크 평면도-지상 1층 평면도

용산 글로벌 리버파크 평면도– 지상 2층 평면도

용산 글로벌 리버파크 평면도– 지상 3층 평면도

용산 글로벌 리버파크 평면도– 지상 4층 평면도

용산 글로벌 리버파크 평면도– 지상 5층 평면도

용산 글로벌 리버파크 평면도– 지상 6~9층 평면도

용산 글로벌 리버파크 평면도– 지상 10~20층 평면도

용산 글로벌 리버파크 평면도– 지붕평면도